Cosa fa un perito fiscale?

Video: La PERIZIA IMMOBILIARE per MUTUO acquisto CASA

Contenuto

Descrizione del lavoro del perito fiscale
Salario del perito fiscale
Istruzione, formazione e certificazione
Abilità e competenze del valutatore
Prospettiva Di Lavoro
Ambiente di lavoro
Orario di lavoro
Come ottenere il lavoro
Confronto di lavori simili

Un perito fiscale valuta il valore monetario di più proprietà in un intero quartiere. Lo scopo delle loro valutazioni è di determinare quanto i proprietari dell'imposta sulla proprietà dovrebbero pagare alla città, alla contea o ad altro comune in cui si trovano le proprietà.

Un perito fiscale è un funzionario governativo eletto o nominato. Questa professione è strettamente correlata ai periti immobiliari, che comporta la valutazione di un immobile alla volta per determinarne il valore, di solito per una banca o una società di mutui.

Descrizione del lavoro del perito fiscale

I periti fiscali svolgono generalmente i seguenti compiti lavorativi:

Determina come vengono utilizzate le proprietà e assegna le classificazioni in base a ciò
Preparare programmi di valutazione per interi quartieri
Mantenere un database di tutte le proprietà nella loro giurisdizione
Mantieni mappe delle proprietà
Difendi l'accuratezza delle loro valutazioni quando i proprietari le contestano
Comunicare annualmente ai contribuenti la classificazione e il valore di mercato delle loro proprietà
Rispondi alle domande relative all'imposta sulla proprietà dei proprietari
Ispezionare le proprietà residenziali per cercare cambiamenti che potrebbero influire sul valore di mercato, inclusi miglioramenti o deterioramento
Raccogliere, modificare e ordinare i dati di vendita delle proprietà

Salario del perito fiscale

I periti fiscali guadagnano più dello stipendio medio di coloro che lavorano in tutte le altre professioni ma meno di altri specialisti finanziari. I loro guadagni variano con l'esperienza e la posizione.

Stipendio annuale medio: $54,980
Top 10% di stipendio annuale: $102,590
Stipendio annuale inferiore del 10%: $29,690

Fonte: U.S. Bureau of Labor Statistics, 2018.

Istruzione, formazione e certificazione

Non ci sono requisiti educativi obbligatori a livello federale: commissioni di valutazione dello stato o località negli Stati che non hanno commissioni di valutazione impostate qualifiche minime. Di solito viene specificato un diploma di laurea, ma alcuni comuni assumono persone con solo un diploma di scuola superiore.

Università: Sono utili corsi di economia, finanza, matematica, informatica, inglese e diritto commerciale o immobiliare.
Certificazione: Alcuni stati richiedono che i valutatori di immobili abbiano una certificazione, come la designazione del Assessment Assessment Assessment (CAE) dell'International Association of Assessing Officer, ma non esiste un requisito federale. Per guadagnare il CAE, è necessario almeno un diploma di laurea e cinque anni di esperienza e deve sostenere un esame per dimostrare le proprie conoscenze.
Licenza per perito statale: Alcuni stati richiedono che i valutatori dispongano di una licenza di perito statale. Per mantenerlo, devono seguire corsi di formazione continua.

Fonte: U.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Abilità e competenze del valutatore

Per avere successo come perito fiscale occorre competenze specifiche, comprese le competenze trasversali, che sono le qualità personali con cui si nasce o si acquisisce attraverso l'esperienza di vita.

Gestione del tempo: I periti fiscali lavorano con vincoli temporali ristretti. Devono essere in grado di stabilire le priorità per rispettare le scadenze.
Capacità organizzative: Ci sono molti aspetti nella valutazione delle proprietà e nello svolgimento degli altri compiti di questo lavoro. Senza eccellenti capacità organizzative, sarà impossibile tenerne traccia.
Capacità di risolvere i problemi: Sorgono situazioni inaspettate e dovrai trovare modi per risolverle.
Capacità analitiche: I periti fiscali devono analizzare i dati provenienti da molte fonti nel determinare i valori delle proprietà.
Abilità matematiche: Questo lavoro comporta il calcolo delle dimensioni di edifici e terreni.
Abilità comunicative: eccellenti capacità di ascolto e comunicazione verbale saranno utili per rispondere alle domande fiscali dei proprietari.

Fonte: U.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Prospettiva Di Lavoro

Secondo il Bureau of Labor Statistics (BLS) degli Stati Uniti, l'occupazione dei valutatori dovrebbe crescere del 14% tra il 2016 e il 2026, un tasso molto più rapido della media per tutte le professioni durante lo stesso periodo. Si prevede che entro il 2026 saranno 11.700 nuovi posti di lavoro sia per i periti fiscali che per i periti immobiliari. Il BLS non fa distinzioni tra i due quando si segnalano prospettive di lavoro e prospettive.

Ambiente di lavoro

Il perito fiscale è, per la maggior parte, un lavoro di ufficio, ma a volte i periti visitano le proprietà per ispezionarli.

Orario di lavoro

La maggior parte dei periti fiscali lavora a tempo pieno durante il normale orario di lavoro.

Come ottenere il lavoro

Applicare

Utilizza risorse come Indeed, Monster e Glassdoor per cercare lavori di valutazione fiscale. Inoltre, controlla il sito Web del tuo comune locale per le opportunità di carriera del governo.

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